Parecer técnico
Solicitante: Luke Skywalker
Data da inspeção: 00/00/0000
Endereço fictício da Inspeção: Rua Dois Sóis, nº 1977 – Bairro Vila dos Rebeldes
Tatooine/PE CEP 55000-197
Empresa Executora: Elite Serviços Hidráulicos Ltda
CNPJ: 16.709.655/0001-73
Endereço: Rua Curupis, 2328 – Portão, Curitiba – PR, CEP: 81570-440
Responsável pela Inspeção: Edson Karpinski (Encanador Geofonista)
PARECER TÉCNICO
RELATÓRIO DE INSPEÇÃO TERMOGRÁFICA
1 Objetivo da Inspeção
Tendo em vista que o serviço de escuta com geofone não foi eficaz para localizar o vazamento no
imóvel — embora ele estivesse evidente por meio de testes de estanqueidade e medições de vazão
realizados na rede de água fria — esta inspeção termográfica foi feita como recurso complementar.
O objetivo desta análise foi localizar a origem de um micro vazamento que se manifesta no teto da
cozinha, permitindo a identificação de pontos específicos na alvenaria para uma intervenção precisa
e minimamente invasiva. Essa abordagem foi necessária diante da ausência de plantas hidráulicas e
da dificuldade de identificação visual à tubulação embutida.
2 Metodologia
A inspeção inicial foi conduzida por mim, Edson Karpinski, geofonista da empresa Elite
Serviços Hidráulicos Ltda.
Durante essa etapa, foram realizados testes e escuta com o geofone. No entanto, em razão da
natureza e tamanho do micro vazamento, não foi possível identificar com clareza o ponto exato de
fuga de água.
Diante dessa limitação, optou-se pelo uso de imagens termográficas, posteriormente analisadas com
o auxílio de Inteligência Artificial (IA), com o objetivo de potencializar a detecção de anomalias
térmicas sutis.
Cabe destacar que a análise termográfica, embora altamente eficaz na identificação de padrões de
temperatura e umidade, fornece um diagnóstico baseado em assinaturas térmicas. A precisão na
localização do vazamento depende da correta interpretação dessas imagens, tarefa que será
realizada por Edson Karpinski (Geofonista) com base nas informações técnicas apresentadas neste
relatório, gerado a partir da análise preliminar conduzida pela IA.
A inspeção termográfica foi realizada com o uso de um termovisor infravermelho, que capturou
imagens térmicas dos seguintes locais:
● Parede interna onde está instalado o aquecedor de passagem;
● Parede externa do sobrado, incluindo a prumada hidráulica e a região de junção com o
telhado (rufo);
● Cobertura e área do telhado nas proximidades do local com infiltração.
As imagens foram obtidas em condições típicas de inverno, com temperatura ambiente em torno de
20 °C, o que favoreceu a detecção de anomalias térmicas associadas a vazamentos de água fria.
As análises levaram em consideração:
● Variações de temperatura na superfície das estruturas;
● Confirmação de micro vazamento na rede de água fria interna;
● Localização do ponto de gotejamento na laje do teto da cozinha;
● Hipótese de perfuração da tubulação durante a instalação de elementos externos (como
calhas, rufos ou ar-condicionado);
● Inspeção visual de pontos-chave associados à rede hidráulica.
3 Análise e Observações
3.1 Análise Interna (Parede do Aquecedor)
As imagens térmicas a seguir, da parede interna onde o aquecedor de passagem está instalado
(fotos abaixo; foto 1, 2 e 3) revelam uma faixa com temperaturas consistentemente mais baixas
(tons azulados/arroxeados) na parte superior da parede, próximo à junção com o teto. Embora
sutis, essas anomalias térmicas são indicativas de umidade presente na alvenaria, o que é coerente
com a migração de água fria de um vazamento para essa área. Esta observação inicial já apontava
para um problema na parte superior da estrutura, alinhado com o pingamento na laje da cozinha.
Foto 1
Foto2
Foto 3
3.2. Análise Externa (Prumada e Chaminé)
As imagens da parede externa (fotos abaixo; desde a foto 4 até a foto 10) complementam a visão
interna.
Elas mostram um resfriamento geral da alvenaria na parte superior da prumada e em suas interfaces
com o telhado e com o condutor de calha. Em particular, a junção da parede com o telhado/laje, à
esquerda da chaminé (Foto 5 e Foto 8 abaixo), exibe padrões térmicos irregulares e mais frios,
sugerindo saturação por umidade nessa região crucial.
Foto 4
Foto5
Foto6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
3.3. Análise Externa Detalhada (Junção Parede-Telhado-Rufo)
As últimas imagens térmicas (Fotos abaixo; foto 11 em diante), focadas na junção da parede externa com o telhado, onde o rufo está instalado, forneceram as evidências mais contundentes:
Todas as imagens desta série exibem áreas de temperaturas significativamente mais baixas
(tons variando de azul escuro a roxo e preto) na alvenaria imediatamente acima do rufo e na
interface com o telhado. Esses padrões são claros indicadores de saturação por água na estrutura.
Ponto-Chave – Prego de Aço (Foto 18): A confirmação de que um dos pontos mais frios e
arroxeados na Foto 18 é um prego de aço utilizado para fixar o rufo é a evidência mais forte do
local do vazamento. Metais conduzem eficientemente o frio da água, e um prego neste estado
térmico sugere que ele perfurou a tubulação de água fria embutida ou está muito próximo do ponto
de vazamento, conduzindo o frio da água para a superfície.
Fita Adesiva (Foto 15): A presença de fita adesiva na Foto 15 foi notada; embora possa influenciar
localmente a leitura, as anomalias térmicas persistentes em outras fotos da mesma área (sem fita)
confirmam a presença de umidade real e não um artefato da fita.
Foto 11
Foto12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
4. Diagnóstico e Pontos Sugeridos para Intervenção
Diagnóstico: A inspeção termográfica, combinada com a informação do micro vazamento
confirmado na rede de água fria interna e a manifestação do problema na laje do teto da cozinha,
indica de forma extremamente consistente que o vazamento está localizado na alvenaria da
parede externa, especificamente na junção com o telhado e a linha do rufo.
Ponto Mais Provável do Vazamento: O ponto de maior suspeita é a localização do prego de aço
(visível como um ponto frio nas fotos 17 e 18) ou outro elemento de fixação similar, que
provavelmente perfurou a tubulação de água fria que passa por dentro dessa seção da parede. A
água fria vazando satura a alvenaria nessas áreas, gerando os padrões térmicos observados e
migrando para a laje inferior.
Causa Provável: Dano mecânico à tubulação de água fria embutida (perfuração por prego/parafuso)
durante a instalação ou manutenção dos rufos ou outros componentes externos na parede.
Pontos Sugeridos para Abertura da Alvenaria: Recomenda-se uma abertura controlada da
alvenaria nos seguintes pontos:
● Principal Ponto de Intervenção: O local exato do prego de aço que aparece frio nas fotos
17 e 18. Este é o candidato mais forte para o ponto de vazamento direto.
● Áreas Adjacentes: Caso o vazamento não esteja no local do prego, aberturas adicionais
devem ser consideradas nas áreas mais frias e irregulares ao longo da linha do rufo e na
alvenaria próximas a ele.
5. Considerações Finais e Recomendações
Grau de Confiabilidade do Diagnóstico: O grau de confiabilidade deste diagnóstico termográfico é
Extremamente Alto. A convergência de todas as evidências (vazamento hidráulico confirmado,
sintoma claro de gotejamento, padrões térmicos consistentes e a identificação precisa de um prego
como ponto de anomalia térmica) permite uma localização muito precisa do problema.
Recomendações:
Abertura e Reparo Imediato: Recomenda-se que o cliente contrate um profissional
qualificado para realizar a abertura da alvenaria nos pontos sugeridos, com prioridade para o
local do prego de aço identificado. O objetivo é expor a tubulação de água fria danificada e
realizar o reparo.
Atenção à Impermeabilização: Durante o reparo, verificar e, se necessário, reforçar a
impermeabilização dos rufos e da junção da parede com o telhado para prevenir futuras
infiltrações.
Conclusão:
Com base nas análises fornecidas pela Inteligência Artificial (IA) e nas avaliações realizadas
presencialmente no local, concluo que o ponto mais provável para a origem do vazamento situa-se
na região onde está fixado o rufo na alvenaria, ligeiramente acima do telhado da lavanderia.
Essa indicação se fundamenta nos seguintes fatores:
● A coincidência da altura do prego de fixação do rufo com a altura apontada nos testes de nível
realizados na rede de água interna do imóvel, os quais determinam com precisão a cota
aproximada do ponto de gotejamento;
● A possibilidade de a prumada hidráulica passar por essa região, ainda que não haja
confirmação por meio de projeto hidráulico.
Reforço que a sugestão de abertura nesse ponto tem como objetivo permitir a verificação visual do
vazamento e a execução do reparo necessário. Essa recomendação se apoia tanto nos dados
obtidos em campo quanto nas imagens térmicas analisadas por IA, que indicaram alterações
compatíveis com umidade na mesma faixa de altura estimada para o vazamento, conforme os testes
de nível realizados na rede do imóvel.
Ressalto, no entanto, que a localização indicada deve ser considerada como o ponto mais provável
— e não como a garantia exata do local de vazamento —, já que a escuta com geofone foi realizada,
mas se mostrou inconclusiva, não permitindo a confirmação definitiva do ponto de fuga.
Parte das informações utilizadas nesta análise foi obtida por meio de deduções técnicas e interpretações
baseadas em dados circunstanciais.
Embora os resultados sejam coerentes e respaldados por
evidências térmicas e práticas, é importante considerar que existe uma margem de incerteza que
pode ter influenciado a indicação do ponto de intervenção.
Coloco-me à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
Atenciosamente,
Em Curitiba, 00/00/0000.
Edson Karpinski
(Geofonista)
Elite Serviços Hidráulicos Ltda.
Rua Curupis, 2328 – Portão – Curitiba PR.
CEP: 80.330-040.
