Parecer técnico
Solicitante: Ana Francisca de Souza
Data da inspeção: 00/00/0000
Endereço fictício da Inspeção: Rua Cacau, nº 500
Bairro Doces Campos – Ventura/SC – CEP 89200-500
Empresa Executora: Elite Serviços Hidráulicos Ltda
CNPJ: 16.709.655/0001-73
Endereço: Rua Curupis, 2328 – Portão, Curitiba – PR, CEP: 81570-440
Responsável pela Inspeção: Edson Karpinski (Encanador Geofonista)
Resumo dos sintomas e evidências
Conforme visualizado na foto abaixo, foi identificado acúmulo de água no canto inferior da porta da central de gás, localizada no ponto mais baixo da parte frontal da edificação, com acesso pela rampa de entrada de veículos.
Segundo relato do cliente, a umidade vem sendo observada há mais de um mês.
As imagens termográficas do local demonstraram zonas de resfriamento na base da parede, compatíveis com infiltração por água em estado ativo.
Não foram encontrados insetos indicadores de esgoto (Psychodidae – “moscas do ralo”), o que reduz a probabilidade de origem na rede de esgoto.
Metodologia de investigação
— Avaliação visual da área afetada;
— Registro fotográfico e termográfico interno e externo da central de gás e parede da rampa;
— Escuta técnica com geofone na calçada frontal, alinhada ao traçado da rede pública da Sanepar;
— Teste de estanqueidade nas tubulações internas e externas da rede de água potável do imóvel.
Análise e hipóteses consideradas
As hipóteses inicialmente analisadas foram:
a) Vazamento em tubulações internas ou externas do imóvel;
b) Infiltração oriunda da rede de esgoto (doméstica ou pública);
c) Problemas de drenagem superficial no jardim acima da central de gás.
Entretanto, todas as tubulações de água potável pertencentes ao imóvel — tanto internas quanto externas — foram submetidas a testes de estanqueidade e não apresentaram qualquer perda de pressão ou indício de vazamento.
Além disso, a ausência de sinais visuais, térmicos ou biológicos característicos de esgoto, bem como a disposição das redes da concessionária, direcionaram a investigação para a rede pública de água potável localizada sob a calçada.
Diagnóstico provável
A principal hipótese diagnóstica é a ocorrência de vazamento na rede pública de abastecimento de água potável (Sanepar), situada sob a calçada em frente ao imóvel.
Justificativas técnicas
— A rede pública de água opera sob pressão, e em caso de fuga, a água percola pelo solo até atingir o ponto estrutural mais vulnerável – neste caso, a base da central de gás no subsolo;
— As imagens térmicas captaram diferença de temperatura compatível com infiltração por água fria, como a da rede da concessionária;
— Durante a escuta com geofone na calçada pública em frente ao imóvel, foram detectados ruídos atípicos que, embora não suficientemente nítidos para permitir uma confirmação conclusiva, podem ser interpretados como indicativos de fluxo pressurizado. A possibilidade de origem na rede interna do imóvel foi descartada após a realização de teste de estanqueidade, que não apresentou perda de pressão, confirmando a integridade das tubulações.
Grau de confiabilidade
— Presença de umidade ativa: ALTO
— Origem provável na rede pública Sanepar: ELEVADO
Recomendações imediatasSolicitar vistoria técnica à Sanepar
O cliente deve solicitar uma inspeção da concessionária para avaliação da rede pública de abastecimento em frente ao imóvel. A Sanepar dispõe de equipamentos específicos, como geofones de alta sensibilidade e correlacionadores acústicos, além de acesso aos registros internos da rede.
Monitorar a área afetada
Enquanto a vistoria não for realizada, recomenda-se o acompanhamento regular da evolução da umidade, com registro fotográfico periódico da região da central de gás.
Realizar testes complementares, se necessário
Caso a vistoria da Sanepar não aponte nenhum vazamento, deverão ser considerados testes adicionais, como inspeção das condições de drenagem pluvial do jardim sobrejacente e aplicação de corante nas tubulações de águas pluviais para rastreamento de possíveis caminhos de infiltração.
Conclusão
Com base nas evidências obtidas, a hipótese mais provável é que o problema seja decorrente de vazamento na rede pública da Sanepar. A rede de água potável do imóvel encontra-se íntegra, conforme verificado por meio de teste de estanqueidade.
A inspeção da concessionária é essencial para confirmar o diagnóstico e realizar as devidas correções. Persistindo a umidade após essa etapa, outras causas, como drenagem superficial deficiente, deverão ser analisadas com mais profundidade.
Fotos térmicas do local:
EXPLICAÇÃO SIMPLIFICADA PARA O CLIENTE
Fiz uma análise completa no local onde está aparecendo água na central de gás. Usei imagens térmicas, escutas com geofone e também testei toda a rede de água da casa — tanto dentro quanto fora.
O que descobri:
— Há água infiltrando naquela parte de baixo da parede da central de gás, e isso foi confirmado com imagens térmicas.
— Testei toda a sua tubulação de água potável e ela está perfeita, sem nenhum vazamento.
A principal suspeita:
Acredito que esteja vazando água da tubulação da rua (FOTO ACIMA), que passa na frente da sua casa e é responsabilidade da Sanepar. Como essa tubulação é pressurizada, a água pode estar escorrendo pelo solo e aparecendo no ponto mais fraco da estrutura, que é justamente a central de gás no subsolo abaixo do jardim em frente da edificação.
O que fazer agora:
Entre em contato com a Sanepar e peça uma vistoria técnica da rede pública de água. Eles vão verificar se há algum vazamento e fazer o reparo, se necessário.
Se não encontrarem nada, posso investigar também se o problema pode estar relacionado à água da chuva do jardim.
Se tiver dúvidas ou precisar de ajuda nesse processo, estou à disposição.
Em Curitiba, 00/00/0000.
Edson Karpinski
(Geofonista)
Elite Serviços Hidráulicos Ltda.
Rua Curupis, 2328 – Portão – Curitiba PR.
CEP: 80.330-040.
